管理業務主任者の過去問
平成29年度（2017年）
問28

ア、適切

標準管理委託契約書２条５号を確認してください。頻出の分野なのでしっかり読んで記憶しておきましょう。

＜専有部分に属さない建物の部分（規約共用部分を除く。）＞

→エントランスホール、廊下、階段、エレベーターホール、共用トイレ、屋上、 屋根、塔屋、ポンプ室、自家用電気室、機械室、受水槽室、高置水槽室、パイプ スペース、内外壁、床、天井、柱、バルコニー

＜専有部分に属さない建物の附属物＞

→エレベーター設備、電気設備、給水設備、排水設備、テレビ共同受信設備、消 防・防災設備、避雷設備、各種の配線・配管

＜規約共用部分＞

→管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、集会室、トランクルーム、倉庫

＜附属施設＞

→塀、フェンス、駐車場、通路、自転車置場、ゴミ集積所、排水溝、排水口、外 灯設備、植栽、掲示板、専用庭、プレイロット

イ、適切

標準管理委託契約書２条５号を確認しましょう。

ウ、不適切

標準管理委託契約書２条５号によれば、専用庭は附属施設であり、規約共用部分ではありません。

エ、不適切

標準管理委託契約書２条５号によれば、管理事務室は規約共用部分であり、附属施設ではありません。

標準管理委託契約書についての問題です。このような問題は必ず正解しましょう。

ア：適切です。

エレベーターホールは、専有部分に属さない建物の部分に含まれます。

イ：適切です。

テレビ共同受信設備は、専有部分に属さない建物の附属物に含まれます。

ウ：不適切です。

専用庭は、附属施設に含まれます。

エ：不適切です。

管理事務室は、規約共用部分に含まれる。

マンションの管理に関する標準管理委託契約書の定めに基づいて、管理対象部分に関する各記述の正確性を評価する問題です。

エレベーターホール、テレビ共同受信設備、専用庭、管理事務室がどの区分に含まれるかが問われています。