管理業務主任者 過去問
令和5年度（2023年）
問8

適切なものは「エ」の一つです。

ア　不適切

標準管理委託契約書は、管理組合と管理業者の間で協議が調った事項を記載した契約書を、契約成立時の書面として交付する場合の指針として作成したものです（標準管理委託契約書コメント　１全般関係①）。
したがって、必ずしも本契約書を使用しなければならないわけではありません。

イ　不適切

管理組合は、マンション管理業者が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用を負担します。

したがって、マンション管理業者がこれらの諸費用を負担するわけではありません（標準管理委託契約書6条4項）。

ウ　不適切

マンション管理業者は、台風の影響により、管理組合のために、緊急に行う必要がある業務で、管理組合の承認を受ける時間的な余裕がないものについては、管理組合の承認を受けないで実施することができます。この場合において、速やかに、書面をもって、その業務の内容及びその実施に要した費用の額を管理組合に通知しなければなりません（標準管理委託契約書9条1項）。 

したがって、口頭で通知するのでは足りません。

エ　適切

「見積書の受理」には、見積書の提出を依頼する業者への現場説明や、見積書の内容に対する管理組合への助言等は含まれません（標準管理委託契約書別表第1 1(3)関係コメント⑤）。