管理業務主任者 過去問
令和5年度（2023年）
問48

適切なものは「イ・エ」の二つです。

ア　不適切

マンション管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、あらかじめ、説明会の日の1週間前までに、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付したうえで説明会を開催し、管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等に対し、管理業務主任者をして、重要事項について説明をさせなければなりません（マンション管理適正化法72条1項）。

したがって、契約締結日の1週間前までに説明会を開催させるわけではありません。

イ　適切

マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託契約を更新しようとするときは、あらかじめ、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面を交付しなければなりません（マンション管理適正化法72条2項）。

ウ　不適切

マンション管理業者が、重要事項を記載した書面の交付に代えて、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等又は当該管理組合の管理者等の承諾を得て当該書面に記載すべき事項を電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法により提供することができます（マンション管理適正化法72条6項）。

エ　適切

管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければなりません（マンション管理適正化法72条4項）。

したがって、相手からの請求の有無にかかわらず、管理業務主任者証を提示する必要があります。