管理業務主任者 過去問
令和6年度（2024年）
問27

不適切なものは「イ・ウ」の二つです。

ア　適切

建物の専有部分及び付属の建物は、規約により共用部分とすることができます（区分所有法4条2項）。

したがって、マンションの専有部分を集会室とするために、規約で共用部分とすることができるため、正しい記述です。

イ　不適切

一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するものは区分所有者全員で行います（区分所有法16条）。

したがって、これを共用すべき区分所有者のみで行うという記述は不適切です。

ウ　不適切

保存行為は、各共有者がすることができます（区分所有法18条1項）。

したがって、共用部分の保存行為は管理者を通じて行わなければならないという記述は不適切です。

エ　適切

共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなされます（区分所有法18条4項）。

したがって、本選択肢は正しい記述です。