A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、「11.25ｍ」です。
建築物の高さの最高限度は、下記３つの高さ制限を計算・比較して、一番厳しい値とします。
道路斜線制限（法第56条 第１項 第1号）
隣地斜線制限（法第56条 第１項 第２号）
北側斜線制限（法第56条 第１項 第３号）
道路斜線制限
道路幅員×斜線勾配1.25（住居系） で求めます。
また、境界線からの後退距離の緩和を含めて計算します。
なお、二面道路でそれぞれの道路幅が異なる場合は、それぞれの道路幅で２方向の道路斜線制限を計算しますが、
下記の範囲については、幅の広い方の道路幅に置き換えて計算します。
・大きい方の道路の境界線から「道路幅×２」かつ「35ｍ」以内
・大きい方の道路の中心線から10ｍを超える
Ａ点は南側の幅の広い方の道路から６mの位置で、「道路幅6ｍ×２かつ35ｍ」以内なので、
東面の道路幅を６ｍ（南側と同じ）として計算します。
以上より、
南側道路斜線
（ 水平距離６ｍ ＋ セットバック３ｍ ＋ 道路６ｍ ） × 1.25
＝ 15ｍ × 1.25
＝ 18.75ｍ
東側道路斜線
（ 水平距離２ｍ ＋ セットバック１ｍ ＋ 道路６ｍ ）× 1.25
＝９ｍ × 1.25
＝11.25ｍ
隣地斜線制限
※高さ20ｍ以上の場合に検討する制限であり、選択肢に20m以上が無いことから、計算を省略できます。
なお、計算式は、住居系の場合、20ｍ＋隣地境界線までの距離×斜線勾配1.25（住居系） で求めます。
北側斜線制限
10ｍ＋北側の境界線までの距離×1.25 で求めます。
10ｍ ＋ 5ｍ × 1.25（住居系） ＝ 16.25ｍ
以上より、東側道路斜線による11.25ｍがＡ点における地盤面からの建築物の高さの最高限度となります。
法第56条第１項第１号より道路斜線制限、法第56条第１項第２号より隣地斜線制限、法第56条第１項第３号より北側斜線制限を求めます。
法第56条第１項第１号より、計算式は
道路幅員×斜線勾配1.25です。
南側道路斜線は、
「6m（道路）＋6m（水平距離）+ 3m（セットバック）」×1.25 = 18.75m
東側道路斜線は、
「6m（道路）＋2m（水平距離）+ 1m（セットバック）」×1.25 = 11.25m
（令第132条より、南側の道路の方が幅が広く6m、A点は道路幅6m×2かつ35m以内のため、東側の道路幅は南側と同じ6mとします。）
法第56条第１項第２号より、
高さが20mを超える部分を有するものの場合に検討します。
法第56条第１項第３号より、計算式は
「北側の境界線までの距離×1.25」+ 10mです。
「5m×1.25」+ 10m = 16.25m
よって、求めた数値のうち一番低い11.25mが最高限度となります。
最高高さに関する問題です。
下記の考え方で導きます。
①道路高さ制限(法第56条第1項第1号)
法別表第3、1の項により、最大幅員6ｍ道路の斜線の適用距離は、(は)欄で法第56条2項による有効後退距離を加えて20ｍとなります。そこで、Ａ点の所には(に)欄により1.25が掛かります。今回は、6ｍ道路と4ｍ道路を比較すると、後退距離・建築物の距離ともに6ｍ道路の方が安全側のため、4ｍ道路に関してのみ求めます。
また、前面道路は2本あるため、令第132条第1項の適用で4ｍ道路と6ｍ道路の交わる角から2倍までは6ｍ道路があるものとみなされます。そして、有効後退距離(1ｍ)と建築物のＡ点の距離(1ｍ)を加え、道路斜線を求めます。
｛6ｍ+(1ｍ✕2)+1ｍ｝✕1.25＝11.25ｍ・・・①
②北側高さ制限(同条項第3号)
①と同様に計算すると、
10ｍ+(1+1+3)✕1.25＝16.25ｍ・・・②
よって、①＜②となり、11.25ｍが正答です。
