賃貸不動産経営管理士の過去問
令和3年度（2021年）
問48

＜正解＞　１

＜解説＞

１.【誤】

賃貸不動産経営管理士には、賃貸不動産経営・管理の専門家として、重要な政策課題や新しい賃貸住宅の活用のあり方について、所属する管理業者に助言をし、制度設計を進め、実際の業務の 管理及び監督や実施を担う等により、課題解決に関与することが期待されます。

つまり指示の有無を必要としているわけではなく、もともとそういった責務を負っているということです。

上記より、所属する賃貸住宅管理業者の積極的な指示がある場合に限り、という部分が誤りです。

２.【正】

賃貸不動産経営管理士が有する賃貸借契約や賃貸不動産管理に関する専門性は、住宅宿泊事業で必要となる専門性と親和性があることから、賃貸不動産経営管理士は、住宅宿泊事業における専門家（プロ）としての役割を担う資質と能力を有しています。

３.【正】

賃貸不動産経営管理士は、空き家所有者に対し、賃貸借に係る情報、入居者の募集、賃貸住宅の管理の引受けについて助言や提言をすることにより、空き家所有者が安心して賃貸不動産経営に参画できる環境を整備し、空き家問題の解決のために役割を果たすことが期待されています。

上記を行うことで昨今問題となっている人口減少に伴う空き家増加という課題に対して、空き家減少が見込めます。

４.【正】

賃貸不動産経営管理士は、住宅扶助費の代理納付制度や残置物の処理に係る契約上の取扱い等を貸主に説明することを通じ、住宅確保要配慮者が安心して暮らせる賃貸住宅の提供のための役割を果たすことが期待されています。

つまり、賃貸不動産経営管理士→貸主へ、賃貸経営の仕組みを説明することで賃貸借契約締結の締結を促すことが見込めます。

＜正解＞　１

＜解説＞

１.【不適切】

賃貸不動産経営管理士には、賃貸不動産経営・管理の専門家として、重要な政策課題や新しい賃貸住宅の活用のあり方について、所属する管理業者に助言をし、制度設計を進め、実際の業務の 管理及び監督や実施を担う等により、課題解決に関与することが期待されます。これは、所属する賃貸住宅管理業者の積極的な指示がある場合に限られません。

２.【適切】

賃貸不動産経営管理士が有する賃貸借契約や賃貸不動産管理に関する専門性は、住宅宿泊事業で必要となる専門性と親和性があることから、賃貸不動産経営管理士は、住宅宿泊事業における専門家としての役割を担う資質と能力を有しています。

３.【適切】

賃貸不動産経営管理士は、空き家所有者に対し、賃貸借に係る情報、入居者の募集、賃貸住宅の管理の引受けについて助言や提言をすることにより、空き家所有者が安心して賃貸不動産経営に参画できる環境を整備し、空き家問題の解決のために役割を果たすことが期待されています。

４.【適切】

賃貸不動産経営管理士は、住宅扶助費の代理納付制度や残置物の処理に係る契約上の取扱い等を貸主に説明することを通じ、住宅確保要配慮者が安心して暮らせる賃貸住宅の提供のための役割を果たすことが期待されています。