3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2015年1月
問29 (学科問29)

問題文

相続税において、貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の価額は、「自用地としての価額×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により評価する。

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2015年1月問29（学科問29）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は　１　です。

記述の通りです。

貸家建付地の評価額 = 自用地としての評価額 ×（1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）

「貸家建付地」とは、例えば、Aさんの土地にAさん名義のアパートがあり、そこにBさんなどが居住しているような形態の敷地のことをいいます。

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正解【〇】

「貸家建付地の評価額＝自用地としての価額×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により評価します。

借地権割合及び「借家権割合」は、借地事情が似ている地域ごとに定められており、路線価図や評価倍率表に表示されています。（国税庁のホームページで確認できます）

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