FP3級の過去問
2014年9月
学科 問53

正解は　３　です。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の規定によれば、集会において、建物を取り壊し、かつ、新たな建物を建築する旨の「 建替え決議 」をする際は、区分所有者および議決権の各（　５分の４　）以上の賛成が必要です。この決議は「特別決議」と呼ばれます。

特別決議にはこのほかに、例えば「規約の設定・変更・廃止を求めるもの」等もあり、この場合は議決権の「４分の３」で決します。

正解は３です。

区分所有法によると、建物の取り壊しに関する決議は「5分の4以上の賛成」が必要とされています。

正解【3】

特別決議については上記の解説のとおりです。

一方普通決議は「区分所有者および議決権の各過半数」で決定します。