問題 このページは問題閲覧ページです。正解率や解答履歴を残すには、 「条件を設定して出題する」をご利用ください。 [ 設定等 ] 通常選択肢 ランダム選択肢 文字サイズ 普通 文字サイズ 大 文字サイズ 特大 投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が200万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。 1 . 4% 2 . 8% 3 . 12% ( FP3級試験 2014年9月 学科 問55 ) 訂正依頼・報告はこちら 解説へ 次の問題へ
この過去問の解説 (3件) 7 正解【2】 NOI利回りとは、収入から経費を引いた純利益の利回りのことです。 経費等を考慮しない「表面利回り」と区別しましょう。 設問では、 600万円-200万円=400万円 により、純利益400万円となります。 純利益利回り=純利益÷投資総額 なので、 400万円÷5,000万円=0.08 よって正解は【2】となります。 参考になった この解説の修正を提案する 付箋メモを残すことが出来ます。 次の問題は下へ 1 正解は2です。 NOIは、収入から経費を控除した利益に対する利回りがどれくらいかを表したものです。 年間純利益÷投資総額=NOI よって、400万÷5,000万=0.08(8%)となります。 参考になった この解説の修正を提案する 1 正解は 2 です。 この問題にある賃貸用不動産の「 投資の純利回り 」(NOI利回り※)を計算するためには、まず投資した不動産が上げる年間純利益を計算します。 ※ NOI: Net Operating Income 年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が200万円ですから、 年間純利益 = 年間総収入 - 年間総費用(経費) → 600万円 - 200万円 = 400万円 投資の純利回り = 年間純利益 ÷ 投下資本(投資総額) により、 400万円 ÷ 5,000万円 = 0.08 となり、よって 8% が正解です。 参考になった この解説の修正を提案する 訂正依頼・報告はこちら 問題に解答すると、解説が表示されます。解説が空白の場合は、広告ブロック機能を無効にしてください。