FP3級の過去問
2014年5月
学科 問50

住宅借入金等特別控除は、別名を住宅ローン控除といいます。
この控除を受けるためには、床面積が５０㎡以上であることが必須条件です。

正解は　２　です。この問題は所得税の「 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）」の適用要件に関する問題です。

住宅の床面積は（　50㎡　）以上であり、かつ、その「 2分の1以上 」がもっぱら自己の居住の用に供されるものでなければなりません。したがって、2 が正解です。

「 住宅ローン控除 」の適用要件のうち、他に重要なものとしては、

・取得または増改築の日から「 6ヵ月以内 」に入居し、適用を受けようとする年の12月31日まで継続して居住すること。

・住宅ローンの償還期間が「 10年以上 」であること。

・その年の合計所得金額が「 3,000万円以下 」であること。

等があります。

正解【2】

住宅借入金等特別控除とは、年末の住宅ローン残高の原則1％（住宅、年により控除率は異なります）が所得税から控除されるという制度です。

例）住宅ローン残高2,500万円ならば、
　2,500万円×1％＝25万円が所得税から還付を受けることができます

設問の物件条件の他、入居条件、借り入れ条件などもあります。