FP3級の過去問
2014年5月
実技 問66

正解【1】

「建ぺい率」と「容積率」双方の面積を求める計算式がはいっていますので、両者の判断ができれば解ける問題と言えます。

【建ぺい率】
建物の建築面積、敷地面積に対する割合をいいます。


【容積率】
容積率とは、建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合をいいます。
「特定道路による制限」が問題になるのはこちらです。

正解は　１　です。

この問題は、＜資料＞の土地に対する建築物の「 建築面積の最高限度 」を求めるため、「 指定建ぺい率 」を使います。

建築面積の最高限度 = 敷地面積 × 指定建ぺい率
→　300m² × 60％ = 180m²　が正解です。

【注意！】

選択肢２．→　この計算式は建築物の「 延べ面積の最高限度 」を求めたものです。混同しないように注意しましょう。
なお、「 延べ面積の最高限度 」を計算する際には、「 前面道路の幅員による容積率の制限 」があるかどうかを確認しなければなりません。仮に、この問題で問われた場合は「 選択肢２．」が正解となります。（「 選択肢３．」は不正解。）

正解は【1】です。
土地に対する建築物の建築面積の最高限度は、敷地面積 × 指定建ぺい率　で求めます。

2,3では、延べ床面積の最高限度を求めています。
特定道路による制限がある場合は2の計算をし、制限がない場合は3で計算します。