FP3級の過去問 2015年9月 学科 問51

正解は1です。

媒介契約には3種類あり、それぞれ契約の有効期間が定められています。
・一般媒介契約…制限なし
・専任媒介契約…最長3か月
・専属専任媒介契約…最長3か月

また、一般媒介契約は複数の業者に依頼できますが、
専任媒介契約と専属専任媒介契約は他の宅建業者に依頼できません。

解答 １

不動産取引における宅地建物取引業者との媒介契約は3種類あります。

・一般媒介契約
一番緩やかな形態で、他の業者との契約もできます。契約の有効期間は定められていません。

・専任媒介契約
他の業者との契約はできませんが、業者を通さずに自ら取引相手を見つけること（自己発見取引）はできます。契約の有効期間は最長3ヶ月です。

・専属専任媒介契約
他の業者との契約、自己発見取引いずれも認められません。契約の有効期間は最長3ヶ月です。

正解は１です。
不動産の売買・交換を宅建取引業者に依頼する場合には媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、それぞれ契約できる期間が定められています。
一般媒介契約＝自由
専任媒介契約＝3カ月を上限
専属専任媒介契約＝3カ月を上限
上記の期間になります。