FP3級の過去問
2015年9月
学科 問51
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問題
FP3級試験 2015年9月 学科 問51 (訂正依頼・報告はこちら)
宅地建物取引業法の規定によれば、不動産取引について依頼者が宅地建物取引業者と結ぶ媒介契約のうち、専任媒介契約の有効期間は最長で( )である。
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あん摩マッサージ指圧師
1級 管工事施工管理技士
1級 建築施工管理技士
1級 電気工事施工管理技士
1級 土木施工管理技士
運行管理者(貨物)
貸金業務取扱主任者
危険物取扱者 乙4
給水装置工事主任技術者
クレーン・デリック運転士
国内旅行業務取扱管理者
第一種 衛生管理者
第一種 電気工事士
大学入学共通テスト(世界史)
第三種 電気主任技術者
第二種 衛生管理者
第二種 電気工事士
調剤報酬請求事務技能認定
賃貸不動産経営管理士
2級 管工事施工管理技士
2級 建築施工管理技士
2級 電気工事施工管理技士
2級 土木施工管理技士
ビル管理技術者(建築物環境衛生管理技術者)
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この過去問の解説 (3件)
01
媒介契約には3種類あり、それぞれ契約の有効期間が定められています。
・一般媒介契約…制限なし
・専任媒介契約…最長3か月
・専属専任媒介契約…最長3か月
また、一般媒介契約は複数の業者に依頼できますが、
専任媒介契約と専属専任媒介契約は他の宅建業者に依頼できません。
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02
不動産取引における宅地建物取引業者との媒介契約は3種類あります。
・一般媒介契約
一番緩やかな形態で、他の業者との契約もできます。契約の有効期間は定められていません。
・専任媒介契約
他の業者との契約はできませんが、業者を通さずに自ら取引相手を見つけること(自己発見取引)はできます。契約の有効期間は最長3ヶ月です。
・専属専任媒介契約
他の業者との契約、自己発見取引いずれも認められません。契約の有効期間は最長3ヶ月です。
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03
不動産の売買・交換を宅建取引業者に依頼する場合には媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、それぞれ契約できる期間が定められています。
一般媒介契約=自由
専任媒介契約=3カ月を上限
専属専任媒介契約=3カ月を上限
上記の期間になります。
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