FP3級の過去問
2016年1月
学科 問24

１．正しい

住宅用地200㎡以下の場合、固定資産税の課税標準となるべき価格の１／６とする特例があります。以下、都市計画税とあわせてまとめると、

・住宅用地の課税
　　　　　　　　　　固定資産税　　都市計画税
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200㎡以下（小規模）　１／６　　　 １／３
200㎡超　 （一般）　 １／３　　　 ２／３

正解は１の正しいです。

通常、固定資産税 ＝ 課税標準 × 1.4%　で求められます。
※課税標準は市町村が決定する固定資産税評価額のこと

この固定資産税ですが、住宅用地の場合、税額軽減特例があります。

小規模住宅用地(200㎡以下の部分の住宅用地)の場合は1/6
一般住宅用地(200㎡を超える部分の住宅用地)の場合は1/3

つまり、この問題の様な小規模住宅用地の固定資産税は
固定資産税 ＝ 課税標準 × 1/6 × 1.4%
で求められます。

正解は1です。
固定資産税は、1月1日時点の土地や家屋の所有者に課される市町村税です。
通常は固定資産税評価額×税率で求められますが、住宅用地には課税の特例があります。

・小規模住宅用地（200㎡以下の部分）…課税標準は6分の1
・一般住宅用地（200㎡を超える部分）…課税標準は3分の1