FP3級の過去問 2016年5月 実技 問74

正解は３です。
貸家建付地は、宅地所有者が建物を建て、建物を貸し付けている場合の宅地をいいます。

自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）で計算します。

借地権割合は路線価の後にアルファベットで表示されるCの70％になります。

正解は3です。

貸家建付地は、貸家の敷地の用に供されている宅地、所有する土地に建築した家屋を他に貸し付けている場合の、その土地のことをいいます。

自用地評価額×{1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合}で求めます。

借地権割合は路線価が150Cと表示されているので、表のCから70％であることがわかります。

正解は3です。

貸家建付地は、自分の土地に家などを建てて貸している場合を指します。

建造物があるので利用が制限されるため、自用地より評価が下がります。
建物を貸すことで自分以外にも敷地を利用する権利があり
自用地としての評価額から引くことになります。

自用地としての評価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
で貸家建付地の評価額を求めることができます。