FP3級の過去問
2016年9月
学科 問22

正解は１です。

宅地建物取引業者が自らが売り主となって、宅地建物取引業者でない買主と売買契約を締結の際は、売買代金の2割を超える額を手付金として、受領することが出来ません。

宅地建物取引業者は、自ら売主となり宅地建物取引業者でない買主との間での宅地または建物の売買契約の締結に際して、代金の額の2割を超える額の手付を受領することができません。また、手付解除が可能な期限を設定するなど、買い主の解除権を制限することもできません。
上記は買い主にとって不利な売買になることを防ぐことを目的とされています。

よって正解は1です。

１．正しい

　手付とは売買契約を締結した際、買主から売主に交付する金銭のことです。
　宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主が宅地建物取引業者でない場合、売買代金の2割を超える額を手付金として受領することはできません。