FP3級の過去問 2016年9月 学科 問53

解答 ２

譲渡所得は土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。取得費は原則以下の通りです。

土地 時とともに減価しないため、購入代金や購入手数料の合計額

建物 時とともに減価するため、購入代金や建築代金等の合計から減価償却費相当額を差し引いた額

ただし、先祖伝来の土地や購入時期が古くて取得費がわからない場合には、売った金額の５％を取得費とすることが認められています。

解答：２

　建物を譲渡（売却）した資産の取得費は、本来

　取得に要した金額＋付加設備費・改良費－減価償却費

で計算されますが、この中に不明な項目があり取得費が求められない又は実際の取得費が収入金額の５％よりも安い場合も、概算取得費である５％とすることができます。

２．5%

　譲渡費用は、収入金額から取得費と譲渡費用を差し引いて算出します。土地等を買ったときの購入手数料などの取得費が不明なときは、売った金額の5％を概算取得費とすることができます。