FP3級の過去問
2016年9月
実技 問66
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問題
FP3級試験 2016年9月 実技 問66 (訂正依頼・報告はこちら)
建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
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この過去問の解説 (3件)
01
延べ面積は、以下の計算式で算出されます。
延べ面積=敷地面積×容積率
また容積率は、敷地の前面道路の幅が12m未満のときは以下A・Bの2つで求められた数値のうち、小さいほうが限度となります。
A:指定容積率 B:道路の幅員×法定乗数
設問では、A:500% B:6×6/10=360%
そのため、容積率は360%が適用されるため、300㎡×360%=1,080㎡ となります。
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02
【使用する容積率の判定】
6 ÷ 6/10 ≒ 360% < 500% ➡ 360%を適用
300㎡ × 360% = 1080㎡ となります。
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03
よって正解は②です。
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