FP3級の過去問
2017年1月
学科 問23
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問題
FP3級試験 2017年1月 学科 問23 （訂正依頼・報告はこちら）
借地借家法の規定では、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）において、貸主は、正当の事由があると認められる場合でなければ、借主からの更新の請求を拒むことができないとされている。
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この過去問の解説 （3件）
01
定期借家契約は、「契約の更新がない」契約です。新たに再契約をすることはできますが、更新自体はありません。
一方、普通借家契約では、貸主は「正当な事由がない限り」借主の更新を拒むことができません。これは貸主の不当な立ち退き要求から、弱い立場の借主を保護するために定められています。
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02
定期借家契約では、契約の更新自体がありません。
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03
設問の文章は、普通借家契約の内容です。定期借家契約は契約終了後に再契約は可能ですが、契約の更新自体はありません。
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