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FP3級の過去問 2017年1月 実技 問66

問題

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建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、この土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
問題文の画像
   1 .
180m2
   2 .
720m2
   3 .
900m2
（ FP3級試験 2017年1月 実技　問66 ）
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この過去問の解説 （3件）

5
正解は１です。

建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率　で計算されますので、
建築面積の上限＝300㎡×60%＝180㎡となります。

建ぺい率とは、その土地にこれから建てられる建物に対して、面積の制限を設ける規定です。建築面積と類似するものに、延床面積があります。これは各階の床面積を合計した面積のことで、建ぺい率ではなく容積率を用いて計算します。

ちなみに、設問中の前面道路の幅員に対する法定乗数は、容積率の上限を計算する際に用いる数値です。

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2
正解は１です。
建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率の計算式になり、
建築面積の上限は300㎡×60%＝180㎡ になります。

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0
正解は１です。

建蔽率%＝建築面積/敷地面積×100

敷地面積×建蔽率＝建築面積

この問では特に緩和条件ありません。
300×0.6＝180

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