FP3級の過去問
2017年1月
実技 問66
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問題
FP3級試験 2017年1月 実技 問66 （訂正依頼・報告はこちら）
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、この土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
- 180m2
- 720m2
- 900m2
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この過去問の解説 （3件）
01
建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率 で計算されますので、
建築面積の上限＝300㎡×60%＝180㎡となります。
建ぺい率とは、その土地にこれから建てられる建物に対して、面積の制限を設ける規定です。建築面積と類似するものに、延床面積があります。これは各階の床面積を合計した面積のことで、建ぺい率ではなく容積率を用いて計算します。
ちなみに、設問中の前面道路の幅員に対する法定乗数は、容積率の上限を計算する際に用いる数値です。
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02
建築面積の上限＝敷地面積×建ぺい率の計算式になり、
建築面積の上限は300㎡×60%＝180㎡ になります。
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03
建蔽率%＝建築面積/敷地面積×100
敷地面積×建蔽率＝建築面積
この問では特に緩和条件ありません。
300×0.6＝180
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