FP3級の過去問
2017年5月
学科 問22

正解は２です。

瑕疵担保責任に基づく損害賠償を請求する場合、買主は、その瑕疵があったことを知った時から「1年」以内にしなければなりません。

正解は2です。

瑕疵担保責任とは、売買時には知らなかった重大な欠陥（ひどい雨漏り、シロアリ被害、家が傾いていたなど）があった場合、買主が売主に責任を追及できることです。

民法の規定においては、権利を行使できるのは、1年以内となっています。なお、不動産業者が売主であった場合は、宅地建物取引業法の規定が適用されるため、最低でも2年以内に延長されます。

瑕疵担保責任に基づく損害賠償の請求をする場合、
買主は、その瑕疵がある事実を知った時から1年以内に申し出れば、売主に損害賠償を請求できます。