3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2018年1月
問60 (学科問60)

問題文

貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の相続税評価額は、（　　　）の算式により評価する。

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2018年1月問60（学科問60）（訂正依頼・報告はこちら）

貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の相続税評価額は、（　　　）の算式により評価する。

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正解は3です。

・借地権の評価額
→自用地評価額×借地権割合

・貸宅地の評価額
→自用地評価額×(1−借家権割合)

・貸家建付地
→自用地評価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

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正解は３「自用地としての価額 ×（ 1− 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）」です。

借家権割合は、その土地に対して建物が占めている割合を差し、全国一律３０％と国税局長が定めいます。
賃貸割合は、借家人が実際にいる面積の割合です。

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３が正解です。

賃貸割合は相続発生時に実際に賃貸していた部分の割合をさします。

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