FP3級の過去問
2018年5月
学科 問52

都市計画区域には下記の３つの区域があります。

市街化区域：すでに市街地を形成している区域で、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街地を図るべき区域
市街化調整区域：市街化を抑制すべき区域
非線引き区域：都市計画区域のうち区分が定められていない区域

よって、正解は2です。

市街化調整区域は、過度な市街化開発を防ぐ地域と定められています。
よって正解は2となります。

正解は2です。
1や3は「市街化地区」と言います。

実際に土地や家を購入することを考えた時、市街化調整区域は市街化地区と比べ「建て方や建てられる規模などに制限が多い」というデメリットがあります。
しかし、その反面「市場価値が下がるので購入時価格が割安。静かな環境で生活できる」というメリットがあります。