FP3級の過去問
2020年9月
学科問54

付箋

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問題

幅員 6mの市道に 12m接する 200m²の敷地に、建築面積が 120m²、延べ面積が 180m²の 2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の容積率は、（　　　）となる。

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正解は「３」です。

敷地面積に対する延べ面積（各階の床面積の合計）の割合を「容積率」といいます。
計算式は『容積率＝延べ面積÷敷地面積』で求められ、問題文の数値を代入すると『１８０㎡÷２００㎡＝９０％』が答えとなります。

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容積率は、土地の面積に対する建物の延べ床面積(3階建てなら1階の面積と2階の面積と3階の面積を合計したもの)の割合です。

問題文は、200㎡の土地に、180㎡の延べ床面積の建物を建てるので、

容積率は、180㎡ / 200㎡ = 90%　となり、3が正解です。

ちなみに、容積率と同時頻出の、「建蔽(ぺい)率」とは、土地の面積に対する建物の建築面積(建物を上から見たときの面積)の割合です。

参考になった数3

建築物の容積率は、以下の算式で求められます。
延べ面積÷敷地面積＝容積率

数値を代入して計算します。
180㎡÷200㎡＝90％

正解は「3」です。

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