FP3級の過去問
2021年1月
実技問67

付箋

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問題

米田さんは、下記＜資料＞の物件の購入を検討している。この物件の購入金額（消費税を含んだ金額）として正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は10%として計算すること。また、売買に係る諸経費については一切考慮しないこととする。

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建物は消費税の課税対象となりますが、土地は消費税の課税対象となりません。

よって、設問の物件の購入金額(消費税含)は、

土地3,000万円 + 建物2,500万円 × 110% = 5,750万円　となります。

よって、正解は1です。

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消費税は、建物にはかかりますが、土地にはかかりません。

建物の消費税は、

2,500万円 × 10％＝ 250万円

となるため、この物件の購入金額は

3,000万円（土地）＋ 2,500万円（建物）＋ 250万円（消費税）＝ 5,750万円

となります。

よって、正解は「1」です。

参考になった数1

正解は｢1｣です｡

建物の売買や仲介手数料には､消費税が課税されます。

土地の売買取引は､消費税の課税対象外です｡

建物にかかる消費税は　2,500万 × 10% = 250万円　です｡

物件の購入金額は

3,000万円(土地価格) + 2,500万円(建物価格) + 250万円(消費税) = 5,750万円　となります｡

参考になった数1