FP3級の過去問 2021年5月 学科 問22

問題文は「市街化区域」の説明です。

「市街化区域」は、

既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域です。

「市街化調整区域」は、

市街化を抑えて自然環境等を守る区域です。

不適切です｡

｢都市計画法｣は､計画的な街づくりを行うための法律です｡

街づくりを行う必要のある地域を｢都市計画区域｣といい､都市計画法に基づいて街づくりが行われます｡

都市計画区域は､｢市街化区域｣｢市街化調整区域｣｢非線引き都市計画区域｣に分けられます｡

市街化区域：すでに市街地を形成しているか､おおむね10年以内に優先的･計画的に市街化をすすめる区域

市街化調整区域：市街化を抑制すべき区域

非線引き都市計画区域：その他の区域

答えは不適です。

計画的に街づくりを行う必要がある地域を「都市計画区域」といい、大きく分けて、「市街化区域」と「市街化調整区域」からなる「線引区域」と、それ以外の「非線引区域」があります。

そして、市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」のことを指し、市街化区域とは「すでに市街地を形成している区域」と「これからおおむね10年以内に優先的、計画的な市街化を予定している区域」のことを指します。

つまり問題文は「市街化区域」の説明なので、不適切であることがわかります。

ちなみに、非線引区域は土地利用に関する規制が市街化区域・市街化調整区域に比べ、緩めであるという特徴があります。