FP3級の過去問 2021年5月実技問65

問題

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建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

1 .

240m²

2 .

1,200m²

3 .

1,440m²

（ FP3級試験 2021年5月実技　問65 ）

建築物の建築面積の最高限度は｢敷地面積 × 指定建蔽率｣で求めることができます｡

問題文の場合は、

　300㎡ × 80% = 240㎡　となります｡

(参考)

建築物の延べ面積(床面積の合計)の最高限度を求める場合には､｢指定容積率｣を用います｡

付箋メモを残すことが出来ます。

答えは240㎡です。

敷地面積に対する建物の建築面積を「建蔽率」と言い、建蔽率の最高限度は用途地域ごとに定められています（指定建蔽率）。

そして建築物の建築面積の最高限度を求める計算式は、

『建築面積の最高限度＝敷地面積 × 指定建蔽率』です。

これに資料の数値を代入すると、『300㎡ × 80％＝ 240㎡』となります。

「建蔽率」と「容積率」は混同しやすいので注意しましょう。

建築面積の最高限度は、建蔽（ぺい）率を利用して求めます。

「敷地面積 × 指定建蔽率＝建築面積の最高限度」の計算式となります。

問題の場合、300㎡ × 80% ＝ 240㎡　となります。

よって、正解は「1」です。

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