FP3級の過去問
2021年9月
学科 問60

「貸家建付地」とは、自分の所有する土地にアパートなどを建てて、それを他人に貸している場合の宅地のことをいいます。

そして貸家建付地の評価額は、

『自用地評価額 × (1 − 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合) 』

の計算式で求められます。

この他に、

「借地権（宅地に借地権が設定されている場合の土地の賃借権）」の評価額は『自用地評価額 × 借地権割合』

「貸宅地（借地権が設定されている宅地）」の評価額は『自用地評価額 × (1 − 借地権割合）』

の計算式で求められます。

貸家建付地とは

自分の土地にアパートなどを建てて他人に貸している土地のことです。

土地と建物は同じ人が所有しています。