FP3級の過去問
2021年9月
学科 問60
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あ
か
さ
た
な
は
ま
や
ら
あん摩マッサージ指圧師
1級 管工事施工管理技士
1級 建築施工管理技士
1級 電気工事施工管理技士
1級 土木施工管理技士
運行管理者(貨物)
貸金業務取扱主任者
危険物取扱者 乙4
給水装置工事主任技術者
クレーン・デリック運転士
国内旅行業務取扱管理者
第一種 衛生管理者
第一種 電気工事士
大学入学共通テスト(世界史)
第三種 電気主任技術者
第二種 衛生管理者
第二種 電気工事士
調剤報酬請求事務技能認定
賃貸不動産経営管理士
2級 管工事施工管理技士
2級 建築施工管理技士
2級 電気工事施工管理技士
2級 土木施工管理技士
ビル管理技術者(建築物環境衛生管理技術者)
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この過去問の解説 (3件)
01
「貸家建付地」とは、所有している土地に建つ賃貸用建物を貸している場合の土地のことです。
具体的には、貸家・賃貸アパート・賃貸マンションなどの賃貸物件の土地です。
計算式は、
「自用地としての価額 × (1 − 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」
となります。
よって、正解は「3」です。
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02
答えは「自用地としての価額 ×(1 − 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」です。
「貸家建付地」とは、自分の所有する土地にアパートなどを建てて、それを他人に貸している場合の宅地のことをいいます。
そして貸家建付地の評価額は、
『自用地評価額 × (1 − 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合) 』
の計算式で求められます。
この他に、
「借地権(宅地に借地権が設定されている場合の土地の賃借権)」の評価額は『自用地評価額 × 借地権割合』
「貸宅地(借地権が設定されている宅地)」の評価額は『自用地評価額 × (1 − 借地権割合)』
の計算式で求められます。
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03
正解は 自用地としての価額 ×(1 − 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合) です。
貸家建付地とは
自分の土地にアパートなどを建てて他人に貸している土地のことです。
土地と建物は同じ人が所有しています。
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