答えは「ア：建物の所在や構造 イ：所有権移転登記 ウ：抵当権設定登記」です。
「不動産登記簿」は、表示に関する「表題部」と権利に関する「権利部」に分かれており、さらに権利部は「甲区」と「乙区」に分かれています。
表題部には、「不動産の所在地・面積・構造など」を記載します。
権利部の甲区には「所有権に関する事項（所有権の保存・移転・差押えなど）」を、乙区には「所有権以外の権利に関する事項（抵当権・賃借権など）」を記載します。
以上のことから、適切な語句の組み合わせは「ア：建物の所在や構造 イ：所有権移転登記 ウ：抵当権設定登記」となります。
登記記録の表題部には、建物の物理的表示が記載されます。
土地は所在・地番・地目・地積等、建物は所在・家屋番号・種類・構造・床面積等が表示されます。
登記記録の権利部には、建物の権利が記載されます。
権利部（甲区）は所有権に関する事項、権利部（乙区）は所有権以外（抵当権等）に関する事項が表示されます。
よって、正解は「3」です。
正解は 「ア：建物の所在や構造 イ：所有権移転登記 ウ：抵当権設定登記」 です。
土地の登記記録は表題部、 権利部（甲区、乙区） から構成されています。
・表題部－建物の所在地、面積、構造など記載
・権利部
甲区－所有権に関する事項記載（所有権移転登記含む）
乙区－所有権以外の権利に関する事項記載（抵当権設定登記、賃借権など）
不動産分野から不動産登記についての出題です。
建物の登記記録のうち、
表題部には「所在や構造、床面積など」が記録され、
権利部の甲区には「所有権に関する事項」が、乙区には「所有権以外の権利（抵当権など）に関する事項」が記録されます。
