FP3級の過去問
2021年9月
実技 問66

答えは「ア：建物の所在や構造　　イ：所有権移転登記　　ウ：抵当権設定登記」です。

「不動産登記簿」は、表示に関する「表題部」と権利に関する「権利部」に分かれており、さらに権利部は「甲区」と「乙区」に分かれています。

表題部には、「不動産の所在地・面積・構造など」を記載します。

権利部の甲区には「所有権に関する事項（所有権の保存・移転・差押えなど）」を、乙区には「所有権以外の権利に関する事項（抵当権・賃借権など）」を記載します。

以上のことから、適切な語句の組み合わせは「ア：建物の所在や構造　　イ：所有権移転登記　　ウ：抵当権設定登記」となります。

登記記録の表題部には、建物の物理的表示が記載されます。

土地は所在・地番・地目・地積等、建物は所在・家屋番号・種類・構造・床面積等が表示されます。

登記記録の権利部には、建物の権利が記載されます。

権利部（甲区）は所有権に関する事項、権利部（乙区）は所有権以外（抵当権等）に関する事項が表示されます。

よって、正解は「3」です。

正解は　「ア：建物の所在や構造　　イ：所有権移転登記　　ウ：抵当権設定登記」　です。

不動産分野から不動産登記についての出題です。