FP3級の過去問
2022年1月
学科問22

付箋

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問題

アパートやマンションの所有者が、当該建物の賃貸を自ら業として行うためには、宅地建物取引業の免許を取得しなければならない。

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正解は　不適切　です。

選択肢2. 不適切

所有しているアパートやマンションで所有者が賃貸業を行う場合は宅地建物取引業の免許は不要です。

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｢不適切｣です｡

｢宅地建物取引業｣とは､宅地や建物の取引を業として行うことです｡

｢取引｣には､宅地･建物の

･売買

･交換

･貸借

があります｡

これらを行う場合は､宅地建物取引業の免許が必要です｡

ただし例外として､自らの物件を賃借する場合は､免許は不要です｡

参考になった数7

不動産分野から宅地建物取引業法についての出題で、設問は「不適切」です。

自らが貸借の当事者（アパート・マンションの貸主・借主）となることは、取引ではありませんので、宅地建物取引業法は適用されません。

したがって、宅地建物取引業の免許は「不要」です。

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