FP3級の過去問
2022年1月
学科 問35

返済方法には２つの方法があります。

①元金均等返済

名前の通り元金部分を均等に返済する方法です。

利息は返済当初が多く、完済に近づくにつれて減少していきます。

つまり元金均等返済では、返済額が次第に減っていきます。

②元利均等返済

毎月の返済額が一定の返済方法です。

こちらも返済当初は利息分が多く、完済に近づくにつれて元金分が増えていきます。

正解は｢①：一定で　②：増加する｣です｡

住宅ローンの返済方法には､｢元利均等返済｣と｢元金均等返済｣があります｡

元利均等返済とは

毎月の返済額(元金+利息)が一定額となる返済方法です｡返済当初は利息の割合が大きいのが特長です｡

返済期間の経過とともに､毎月の元金の返済額は増加します｡

(参考)

元金均等返済とは

毎月の返済額のうち､元金部分が一定額となる返済方法です｡毎月の返済額は､返済当初は多くなりますが､返済期間の経過とともに減少します｡

元金部分の返済が元利均等返済より早く進むため､返済総額が少なくなります｡

ライフプランニングと資金計画分野から住宅ローンについての出題です。