FP3級の過去問 2022年1月学科問51

問題

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不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、（　①　）が契約の履行に着手するまでは、受領した手付（　②　）を買主に提供することで、契約の解除をすることができる。

1 .

①：買主　　②：と同額

2 .

①：買主　　②：の倍額

3 .

①：売主　　②：と同額

（ FP3級試験 2022年1月学科　問51 ）

正解は　①：買主　②：の倍額　です。

選択肢2. ①：買主　　②：の倍額

不動産の売買契約にて解約手付を交付してから相手方が履行に着手するまでの期間

・「売主」が契約の解除をしたい場合－買主に手付金の2倍渡す必要があります。

・「買主」が契約の解除をしたい場合－手付金を放棄する必要があります。

まとめ

解約手付とは

売買契約をする時に買主が売主に渡すお金のことです。

契約を解除したい場合は上記の条件を満たす必要があります。

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不動産分野から売買契約についての出題です。

選択肢2. ①：買主　　②：の倍額

不動産の売買契約において、解約手付が交付された場合、

売主は「買主」が契約の履行に着手するまでは、

受領した手付の「倍額」を償還することで、契約を解除できます。

なお、買主は売主が契約の履行に着手するまでは、交付した手付を放棄することで、契約を解除できます。

正解は2です。

売主側から契約を解除するには、買主が契約を履行する前かつ、受け取った手付金の倍額を支払う必要があります。

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