FP3級の過去問
2022年1月
学科問53

付箋

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問題

都市計画区域内にある幅員4m未満の道で、建築基準法第42条第2項により道路とみなされるものについては、原則として、その中心線からの水平距離で（　　　）後退した線がその道路の境界線とみなされる。

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正解は1です。

建築基準法により幅員は4m以上必要と定められています。

しかし、建築基準法が制定される前に建てられた住宅には、

条件を満たしていない住宅もあります。

これらを「2項道路」や「みなし道路」と呼んでいます。

今後建替等を行う場合には、道路の中心線からの水平距離で

2m後退した線がその道路の境界線とみなされます。

この建物を後ろに下げることを「セットバック」と言います。

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不動産分野から建築基準法についての出題で、正解は2mです。

選択肢1. 2m

都市計画区域にある幅員４ｍ未満の道で、

建築基準法第４２条第２項により道路とみなされるもの（２項道路）については、

原則として、その中心線からの水平距離で「２ｍ」後退した線が、その道路の境界線とみなされます。

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正解は　2m 　です。

選択肢1. 2m

都市計画区域内にある幅員4m未満の道で2項道路の場合には原則として道路の中心線から 2m 後退した線がその道路の境界線とみなされます。

まとめ

2項道路とは

・幅員4m未満の道

・建設基準法が施行される前より存在している

・特定行政庁の指定を受けている

建築基準法第42条第2項の規定によって道路であるとみなされているみなし道路であるため「2項道路」と呼ばれています。

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