正解は1です。
建築基準法により幅員は4m以上必要と定められています。
しかし、建築基準法が制定される前に建てられた住宅には、
条件を満たしていない住宅もあります。
これらを「2項道路」や「みなし道路」と呼んでいます。
今後建替等を行う場合には、道路の中心線からの水平距離で
2m後退した線がその道路の境界線とみなされます。
この建物を後ろに下げることを「セットバック」と言います。
不動産分野から建築基準法についての出題で、正解は2mです。
都市計画区域にある幅員４ｍ未満の道で、
建築基準法第４２条第２項により道路とみなされるもの（２項道路）については、
原則として、その中心線からの水平距離で「２ｍ」後退した線が、その道路の境界線とみなされます。
正解は 2m です。
都市計画区域内にある幅員4m未満の道で2項道路の場合には原則として道路の中心線から 2m 後退した線がその道路の境界線とみなされます。
2項道路とは
・幅員4m未満の道
・建設基準法が施行される前より存在している
・特定行政庁の指定を受けている
建築基準法第42条第2項 の規定によって道路であるとみなされている みなし道路 であるため 「2項道路」と呼ばれています。
