FP3級の過去問
2022年9月
学科 問55

不動産は保有しているだけで税金が課されます。

固定資産税は市町村税で、毎年1月1日時点で固定資産課税台帳に記載された土地や家屋の所有者に課税されます。

不動産分野から不動産の取得・保有の税金についての出題で、正解は6分の1です。

固定資産税は「課税標準×税率」で算出されますが、住宅用地については、課税標準を軽減する特例があります。

小規模住宅用地（1戸につき200㎡以下の部分）については課税標準が６分の１に、一般住宅用地（1戸につき200㎡を超える部分）については課税標準が３分の１に、軽減されています。

固定資産税とは、その1月1日に固定資産（土地・建物など）を所有している者に対して、

市町村から課税される税金のことです。

固定資産税評価額は課税標準に税率（1.4%）を載せて算出されます。

しかし、住宅用地に関してはそれぞれ課税標準の軽減がされます。

・小規模住宅用地（200平方メートル以下）：固定資産税評価額×6分の1

・一般住宅用地（200平方メートル以上）：固定資産税評価額×3分の1

そのため、この解答は【6分の1】が正解です。