FP3級の過去問
2023年1月
学科 問19

「住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）」とは

住宅ローンを利用して、マイホームの取得やリフォームをした場合に、一定の要件を満たせば、住宅ローンの年末残高に控除率を乗じた額を、各年の算出した所得税額から控除できる制度です。

住宅ローン控除の主な適用要件

・住宅の新築等の日から6ヶ月以内に居住の用に供し、特別控除を受ける年の12月31日まで引き続き住み続けていること

・返済期間が10年以上の住宅ローンであること

・住宅の床面積が50㎡以上

・店舗併用住宅の場合は､居住用部分の床面積が2分の1以上

・中古住宅は一定の耐震基準などの要件を満たすこと

・控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること

住宅ローン控除等適用要件は、下記の通りです。

・合計所得金額が2,000万円以下であること

・返済期間が10年以上である一定の住宅ローン等の年末残高を有すること

・50m²以上であり、且つ床面積1／2以上に相当する部分が居住用であること

・住宅の新築又は取得をした日から6か月以内に居住し、原則、適用年の12月31日まで居住していること

住宅ローンを利用して住宅を取得・増改築した場合に、一定の要件を満たすことで「住宅ローンの年末残高に一定の率を乗じた金額」について税額控除を受けることができる制度を「住宅借入金特別控除（住宅ローン控除）」といいます。

そして住宅ローン控除の適用要件として、「住宅を取得（新築）した日から6カ月以内に居住し、適用を受ける年の12月31日まで居住していること」、「住宅ローンの借入期間が10年以上であること」、「控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること」、「住宅の床面積が50㎡以上で、床面積の半分以上が自分で居住するためのものであること」があげられます。