FP3級の過去問 2023年9月 学科 問23

適切な選択肢です。

市街化調整区域に用途地域は原則定めていません。

不適切な選択肢です。

市街化区域(用途地域)は13種類の用途地域が定められています。

この選択肢が正しいです。

用途地域を定めているのは市街化区域です。

この選択肢は誤りです。

正解です。

都市計画法において、市街化区域と市街化調整区域は異なる性質を持っています。市街化区域では、具体的な用途地域が定められ、住宅地域や商業地域など、土地の用途が区分されています。これに対して、市街化調整区域は、用途地域を原則として定めず、土地利用の調整や開発の抑制などが行われるエリアです。

市街化調整区域は、通常、用途地域を原則として定めないため、そこでの土地利用はより柔軟な調整のもとで行われます。よって不正解となります。