FP3級の過去問
2023年9月
学科 問35
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問題
FP3級試験 2023年9月 学科 問35 （訂正依頼・報告はこちら）
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高（ ① ）であり、融資金利は（ ② ）である。
- ①8,000万円 ②固定金利
- ①1億円 ②固定金利
- ①1億円 ②変動金利
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この過去問の解説 （3件）
01
フラット35の融資金額は最高8,000万円で、
購入価格の100%までになります。
また、金利は固定金利のみであり
融資実行日の金利が適用されます。
適切な選択肢です。
不適切な選択肢です。
不適切な選択肢です。
フラット35のそのほかのポイントは
・申し込み時点で70歳未満
・年間合計返済額が年収400万円以上で35%以下
年収400万円未満で30%以下
・一戸建ては床面積70m2以上、マンションは30m2以上
・借入期間は最長35年(返済時の年齢が80歳以下)
・返済期限の下限は15年
・保証人・保証料無料
・繰り上げ返済手数料無料
・窓口での繰り上げ返済は100万円以上
インターネットでの繰り上げ返済は10万円以上
などがあります。
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02
フラット35には、買取型と保証型の2種類存在します。
フラット35(買取型)の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高8,000万円であり、融資金利は固定金利となります。
では、問題を見てみましょう。
フラット35(買取型)の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高8,000万円であり、融資金利は固定金利となります。
この選択肢が正しいです。
フラット35(買取型)の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高8,000万円であり、融資金利は固定金利となります。
この選択肢は誤りです。
フラット35(買取型)の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高8,000万円であり、融資金利は固定金利となります。
この選択肢は誤りです。
フラット35(買取型)の住宅ローンの借入期間は最長35年で、完済時年齢を80歳に設定しています。これも覚えておきましょう。
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03
フラット35（買取型）は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンです。その融資額の上限や金利条件を確認していきます。
①の1億円という金額が上限を超えています。
よって不正解となります。
①金額および②の変動金利が間違っています。
よって不正解となります。
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