FP3級の過去問
2024年1月
学科問53

付箋

付箋は自分だけが見れます（非公開です）。

このページは閲覧用ページです。
履歴を残すには、「新しく出題する（ここをクリック）」をご利用ください。

問題

都市計画区域内にある幅員4m未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるものについては、原則として、その中心線からの水平距離で（　ア　）後退した線がその道路の境界線とみなされ、当該境界線と道路の間の敷地部分は建蔽率や容積率を算定する際の敷地面積に算入（　イ　）。

正解！素晴らしいです

残念...

建築基準法上で「道路」とは幅員（道幅）4m以上のものを指し、幅員4m未満の道でも建築基準法が施行されたときすでに存在し、特定行政庁（建築主事のいる行政機関のこと）の指定を受けているものは「2項道路」として道路とみなしています。

また幅員4m未満の2項道路の境界線は、その道路の中心線から「2m」後退した線を道路と敷地の境界線とみなし（「セットバック」といいます）、2項道路沿いの建物を建て替えるときは当該境界線と道路の間の敷地部分を敷地面積に「算入することができません」。

選択肢1. （ア）2m　　（イ）することができる

2項道路は原則として、その中心線からの水平距離で2m後退した線がその道路の境界線とみなされ、当該境界線と道路の間の敷地部分は建蔽率や容積率を算定する際の敷地面積に算入することができません。

（ア）は正しいですが（イ）が違うので、この選択肢は間違いです。

選択肢2. （ア）2m　　（イ）することができない

（ア）（イ）ともに正しいので、この選択肢が正解です。

選択肢3. （ア）4m　　（イ）することができない

（イ）は正しいですが（ア）が違うので、この選択肢は間違いです。

まとめ

したがって、答えは「（ア）2m（イ）することができない」です。

参考になった数2

建築基準法の「道路」とは、幅員が4ｍ以上のものをいいます。

建築物の敷地が接する道路の幅員が4m未満（２項道路・みなし道路）の場合、原則として道路の中心線から水平距離2mの線がその道路の境界線とみなされます。（建築基準法第42条2）この後退部分を「セットバック」といいます。

セットバック部分には、新しく建物や塀を建てることはできず、建蔽率や容積率の計算上、敷地面積に算入されません｡

まとめ

「2ｍ」「することができない」が正解です。

参考になった数1