3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年5月
問70 (実技 問10)
問題文
公的な土地評価に関する下表の空欄（ ア ）～（ ウ ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 
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問題
FP3級試験 （ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2024年5月 問70（実技 問10） （訂正依頼・報告はこちら）
公的な土地評価に関する下表の空欄（ ア ）～（ ウ ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
- （ア）国税庁 （イ）90％ （ウ）80％
- （ア）市町村（東京23区は東京都） （イ）70％ （ウ）80％
- （ア）市町村（東京23区は東京都） （イ）80％ （ウ）70％
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この過去問の解説 （3件）
01
公的な土地評価について所管等を確認します。
まず、固定資産税評価額の所管は各市町村（東京23区は東京都）です。
続いて、相続税路線価の評価割合は、公示価格の80%程度となっています。
最後に、固定資産税評価額の評価割合は、公示価格の70%となっています。
以上を踏まえ、選択肢を確認していきます。
不正解です。
冒頭の説明文の内容と異なります。
不正解です。
冒頭の説明文の内容と異なります。
正解です。
冒頭の説明文の内容と一致します。
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02
公的土地評価に関する問題です。
下記3つの価格種類について確認していきます。
＜公示価格＞
所轄：国土交通省
評価割合：100％
評価基準日：毎年1月1日
＜相続税路線価＞
所轄：国税庁
評価割合：公示価格の80％程度
評価基準日：毎年1月1日
＜固定資産税評価額＞
所轄：市区町村
評価割合：公示価格の70％程度
評価基準日：1月1日（3年ごと）
上記内容を参考にして、問題を解いてみましょう。
この選択肢は誤りです。
この選択肢は誤りです。
この選択肢が正しいです。
「（ア）市町村（東京23区は東京都）（イ）80％（ウ）70％」が正解です。
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03
土地の価格の評価については、実勢価格の他、公的な評価が４つあります。
所管官庁や評価割合、基準日などはよく問われますので、覚えておきましょう。
固定資産税評価額は、市町村に収める税のため、評価の所管も市町村になります。
また、評価額は公示価格を100％として、相続税評価額は80％、固定資産税評価額は70％となります。
そのため、この選択肢は誤りです。
固定資産税評価額は、市町村に収める税のため、評価の所管も市町村になります。
また、評価額は公示価格を100％として、相続税評価額は80％、固定資産税評価額は70％となります。
そのため、この選択肢は誤りです。
固定資産税評価額は、市町村に収める税のため、評価の所管も市町村になります。
また、評価額は公示価格を100％として、相続税評価額は80％、固定資産税評価額は70％となります。
そのため、この選択肢は適切です。
なお、相続税評価額は相続税や贈与税の計算の基礎となるため、相続税や贈与税の所管官庁の国税庁が評価の所管機関となります。
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