3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2025年5月（CBT）
問24 (学科 問24)

｢登録免許税｣は､不動産に関する登記をするときに国に納める税金(国税)です｡

不動産に関する登記には、

・「所有権保存登記」

・「所有権移転登記」

・「抵当権設定登記

などがあります。

建物を新築したときに行う「表題登記」（登記記録の表題部を新たに作成する登記）には、登録免許税はかかりません。

（参考）｢不動産取得税｣は、不動産を取得した際に納める地方税です｡

不動産を、購入･交換･贈与などにより取得した場合に課税されます｡

ただし相続による取得は除きます｡(相続税の課税対象となります｡)

登録免許税に関する問題です。
相続や売買などで土地・建物を取得した場合、登記申請時に登録免許税を納めなくてはいけません。具体的には、所有権の移転登記や保存登記、抵当権設定などの登記を申請するときに納付が必要です。なお、登録免許税の適用税率は登記の種類によって異なってきます。

問題文の記載内容は、適です。

【参考】
＜登記申請の例＞
◆所有権の保存登記
⇒建物を新築したときに申請

◆所有権の移転登記
⇒不動産の売買、相続時に申請
 

◆抵当権の設定登記
⇒住宅ローン借入時に申請
など