3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2025年5月（CBT）
問25 (学科 問25)

「事業受託方式」とは

土地の活用手法のひとつで、事業計画から運営までを土地開発業者（デベロッパー）にまかせてしまう方法をいいます。

経営ノウハウがなくてもはじめられ、事業経営の負担も軽くすむメリットがあります。

建設資金は土地所有者が負担し、デベロッパーに報酬を支払います。

土地の有効活用の方法には､他にも

・「自己建設方式」

・「土地信託方式」

・「等価交換方式」

・「定期借地権方式」

・「建設協力金方式」

があります｡

設問の、「土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設し、その建物を事業会社に賃貸する方式」は、「建設協力金方式」です。

土地の有効活用に関する問題です。

土地を有効活用する場合「土地所有者のみで活用するケース」や「開発業者と一緒に活用するケース」など複数の方法があり、各々、資金調達や建物の運営管理等の内容が異なります。

問題文は「建設協力金方式」について記載されており「事業受託方式」ではありません。

したがって、問題文は不適です。

【参考】
＜事業受託方式＞
土地所有者が、開発業者に土地活用の企画立案や建築、運営管理を委託する方法
 

＜そのほかの方式＞
◆自己建設方式
◆等価交換方式
◆土地信託方式
など