3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2025年5月（CBT）
問59 (学科問59)

問題文

貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が8,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、（　　　）となる。

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問題

3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）試験 2025年5月（CBT）問59（学科問59）（訂正依頼・報告はこちら）

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賃貸マンションなど他人に貸している家屋は、自家用家屋としての評価額（固定資産税評価額）から借家権の価額を控除した金額により評価します。

計算式

貸家の相続税評価額＝固定資産税評価額−（固定資産税評価価額×借家権の割合×賃貸割合）

＝固定資産評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）　

設問にあてはめると

8,000万円×(1－30%×100％)=8,000万円×70％=5,600万円

となります。

まとめ

「5,600万円」が正解です。

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