3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2025年5月（CBT）
問70 (実技 問10)

「登記記録」は､1筆の土地、１個の建物ごとに記録されています｡

登記記録は、大きく「表題部」と「権利部」に分かれ､権利部はさらに「甲区」と「乙区」に分かれています｡

それぞれの記録事項は、以下のとおりです｡

【表題部】

不動産の物理的現況(所在､地番､地目､地積､家屋番号､構造､床面積など)

【権利部】

・甲区/所有権に関する事項

・乙区/所有権以外に関する事項(抵当権､賃借権､地上権など)

登記所には「登記簿」というファイルが保管されており、その登記簿の中には、一筆の土地（一つの区画）、一個の建物ごとに「登記記録」という形でデータが保管されています。

登記記録は、まず表示に関する事項（土地の所在・地積・地目など）を記録する「表題部」と、権利に関する事項を記録する「権利部」とに分かれ、権利部はさらに、所有権に関する事項（所有権の保存・移転・差押えなど）を記載する「甲区」と、それ以外の権利に関する事項（抵当権・賃借権など）を記載する「乙区」に分かれます。

問題文の（ア）（イ）（ウ）に当てはめてみると、（ア）は表題部なので「土地の所在や地積」、（イ）は権利部・甲区なので「所有権移転登記」、（ウ）は権利部・乙区なので「賃借権設定登記」が入ります。