司法書士の過去問 令和4年度 午後の部 問27

ア・・誤りです。

所有権移転登記のうち相続，法人の合併，共有物分割以外の課税標準は，１０００分の２０になると覚えた方がいいと思います。

「遺産分割による贈与」も１０００分の２０です（登録免許税別表第一，1 ⑵ハ）。

イ・・正しいです。

相続又は法人の合併による所有権移転登記の課税標準は，１０００分の４です（登録免許税別表第一，１⑵イ）。

そして，地上権等の登記名義人がその目的とする不動産を取得するに際して所有権移転登記を受ける場合は本来の税率に１００分の５０を乗じて計算する（登録免許税法１７条４項）ことになります。

登録免許税法１７条４項については，ひっかけでよく出題されますので，ご注意ください。

本肢では，地上権の登記名義人が所有権移転登記を受けているので，１０００分の４に１００分の５０を乗じるので，１０００分の２となります。

ウ・・誤りです。

信託登記における受託者の変更は，非課税です（登録免許税法７条１項３号）。

エ・・正しいです。

死因贈与を原因とする地上権移転の仮登記は，１０００分の５です

（登録免許税別表第一，１　⑿ハ⑷）。

オ・・正しいです。

墳墓地に関する登記は，非課税です（登録免許税法５条１０号）。

（ア）遺産分割による贈与は、本質は相続ではなく贈与であるため、その所有権移転登記の登録免許税は、不動産価格に1,000分の20を乗じた金額です。従って、本肢は誤りです。

（イ）地上権、賃借権、若しくは採石権の設定の登記がされている土地について、その登記名義人がその土地を取得したことによる所有権移転登記をする場合、その登録免許税額は、本来の登録免許税額に100分の50を乗じた金額となります。相続による地上権の移転登記の登録免許税額は、1,000分の4ですから、本件登記の登録免許税額は1,000分の2になります。従って、本肢は正しいです。

（ウ）受託者の変更に伴い、受託者であった者から新たな受託者に信託財産を移す場合における財産権の移転の登記又は登録をするものについては、登録免許税は課税されません。従って、本肢は誤りです。

（エ）死因贈与を原因とする地上権の移転の仮登記の登録免許税額は、不動産価額に1,000分の5を乗じた金額になります。従って、本肢は正しいです。

（オ）墳墓地に関する登記については、登録免許税は課税されません。従って、本肢は正しいです。

アは誤りです。

この場合は普通の所有権移転になるので1000分の20になります。

イは正しいです。

地上権を設定してる土地を取得した場合は登録免許税は本来の2分の1になります。

ですので相続による所有権移転の登録免許税1000分の4の半分で1000分の2になります。

ウは誤りです。

信託登記における受託者変更登記は非課税になります。

エは正しいです。

地上権移転の仮登記の登録免許税は1000分の5になります。

オは正しいです。

墳墓地に関する登記ですので非課税になります。