二級建築士の過去問
平成27年（2015年）
学科2（建築法規） 問16

建築基準法第52条9項より、
①　前面道路が6m以上12m未満（Wr）
②　①が幅員15m以上の特定道路に接続されている
③　当該特定道路から70m以内に接する部分（L）
上記に当てはまると、Wa =( 12 - Wr )( 70 - L ) / 70 の式が使えます。

Wa = ( 12 - 6 )( 70 - 56 ) / 70
　 = 1.2
上記により全面道路幅員6mに1.2mを足して計算をすることが出来ます。

当該敷地は近隣商業地域の為
( 6m + 1.2m ) × 0.6 × 100％ = 432％

敷地面積は 10m × 15m = 150㎡
延べ面積の最低限度は 150㎡ × 432％ = 648㎡ となります。

正解は4です。

まず特定道路に接続されているためその緩和を算出します。
法第52条 第9項より　Wa = (12-Wr)(70-L) / 70　を用います。
今回、Wr = 6 m（前面道路幅員）、L = 56 m（特定道路までの距離）となるため、
Wa = 1.2 m となります。

次にこの 1.2 m を前面道路に加算した 7.2 m で前面道路幅員による容積率を算出します。
法第52条 第2項により　7.2 m × 6 / 10 = 43.2 / 10

容積率の限度は最小値を使うので 43.2 / 10 で算出していきます。

敷地面積は、10 m × 15 m = 150 ㎡
延べ面積は、150 ㎡ × 43.2 / 10 = 648 ㎡

延べ面積の最高限度は、648 ㎡ となります。

前面道路が幅員15メートル以上の特定道路に接続するため、法第52条第9項により、

　Wa = (12-Wr)(70-L)/70
　Wr = 6、L ＝ 56　となるため、Wa = 1.2

　これをもとに、法第52条第2項により
　(6+1.2)ｍ × 6/10 ＝ 43.2/10
　当該敷地の容積率は 432％

　敷地面積は、10m × 15m ＝ 150㎡のため、
　150㎡ × 4.32 ＝ 648㎡　が、延べ面積の最高限度となります。