問題
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「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 .
長期優良住宅建築等計画の認定を受けようとする共同住宅の規模は、原則として、住戸の少なくとも一の階の床面積（階段部分の面積を除く。）が40m2以上であり、一戸の床面積の合計（共用部分の床面積を除く。）が75m2以上でなければならない。
2 .
所管行政庁は、認定計画実施者が認定長期優良住宅建築等計画に従って認定長期優良住宅の建築及び維持保全を行っていないと認めるときは、当該認定計画実施者に対し、相当の期限を定めて、その改善に必要な措置を命ずることができる。
3 .
「建築」には、住宅を新築し、又は増築することだけでなく、改築することも含まれる。
4 .
長期優良住宅の建築又は販売を業として行う者は、長期優良住宅の建築又は購入をしようとする者及び長期優良住宅の建築又は購入をした者に対し、当該長期優良住宅の品質又は性能に関する情報及びその維持保全を適切に行うために必要な情報を提供するよう努めなければならない。
5 .
所定の理由により譲受人を決定する前に単独で長期優良住宅建築等計画を作成し、所管行政庁の認定を申請する分譲事業者は、当該計画に建築後の住宅の維持保全に係る資金計画を記載しなくてもよい。
（ 二級建築士試験 平成30年（2018年） 学科2（建築法規） 問23 ）
