二級建築士の過去問
令和元年（2019年）
学科2（建築法規） 問16

　容積率算定用延べ面積の計算になります。

　設問は、地下室があることがポイントです。
法52条３項により、地下室は住宅の用途に当たる各階床面積合計の１／３を限度に算入しません。

　各階の床面積は、
　　地階～　60 + 60 ‐(60 + 30 + 60) /3 (地下室不算入部分) = 70㎡
　　１階～　30 + 90 = 120㎡
　　２階～　60㎡

　よって、容積算定用延べ面積は
　　70 + 120 + 60 = 250㎡

　ですので、正解は　3 の 250㎡　となります。　

正解は3です。

法52条３項より、地階の住宅の床面積は容積率の算定の基礎となる延べ床面積には算入しません。
ただし、地階の住宅部分の床面積が当該建築物の住宅部分の床面積の1/3を超える場合は、1/3を限度として延べ床面積には算入しません。

当該建築物の住宅部分の床面積：150㎡
地階の住宅部分の床面積：60㎡
つまり、50㎡までは延べ床面積の算入から除外できます。

したがって、
２階：60㎡
１階：60 + 60 =120㎡
地階：10 + 60 = 70㎡

60 + 120 + 70 = 250㎡