誤った選択肢は、
「準防火地域内の建築物で、外壁が準耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。」
です。
準防火地域内の建築物の場合、外壁が耐火構造であれば、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。
選択肢の準耐火構造では、隣地境界線に接して設けることはできません。
各選択肢の解説は以下のとおりです。
選択肢1. 準防火地域内の建築物で、外壁が準耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
誤った選択肢です。
防火地域または準防火地域内で、外壁が耐火構造であれば、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。（法第63条）
選択肢2. 準防火地域内において、一戸建て住宅を新築する場合、屋根の構造は、市街地における通常の火災による火の粉により、防火上有害な発炎をしないものであり、かつ、屋内に達する防火上有害な溶融、亀裂その他の損傷を生じないものとしなければならない。
正しい選択肢です。
防火地域または準防火地域内の建築物の屋根の構造は、火災の火の粉による火災の発生を防止できる性能とします。（法第62条）
また、火災の火の粉によって、屋内に達する防火上有害な溶融、亀裂その他の損傷を生じないものとしなければならないです。（令第136条の2の2）
選択肢3. 準防火地域内において、鉄筋コンクリート造2階建ての一戸建て住宅に附属する高さ2mを超える塀を設ける場合、その塀は、延焼防止上支障のない構造としなくてもよい。
正しい選択肢です。
高さ２ｍを超える塀を設ける際、下記のどちらかに該当する場合は、延焼防止上支障のない構造としなければならないです。
・防火地域内にある建築物に付属するもの
・準防火地域内にある木造建築物等に付属するもの
選択肢は「準防火地域内」にある「鉄筋コンクリート造に付属するもの」なので、どちらにも該当せず、延焼防止上支障のない構造としなくてもよいです。
（令第136条の２ 第５項）
選択肢4. 防火地域内において、建築物の屋上に設ける看板は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。
正しい選択肢です。
防火地域内にある看板・広告塔・装飾塔その他工作物で、下記のどちらかに該当する場合は、その主要な部分を不燃材料で造るか、覆わなければならないです。
・建築物の屋上に設ける
・高さ３ｍを超える
（法第64条）
選択肢は防火地域内にある「看板」で「建築物の屋上」に設けているので、その主要な部分を不燃材料で造るか、覆わなければならないです。
選択肢5. 敷地が防火地域及び準防火地域にわたる場合において、当該敷地の準防火地域内の部分のみに新築される建築物には、準防火地域内の建築物に関する規定が適用される。
正しい選択肢です。
敷地が防火地域と準防火地域にまたがり、準防火地域内のみに建築物を新築する場合は、準防火地域の制限が適用されます。（法第65条第１項）
※参考
敷地だけでなく建築物も防火地域と準防火地域にまたがる場合、建築物全体が厳しい方（防火地域）の制限を受けます。
ただし、準防火地域側に設けた防火壁によって区画されている場合は、防火壁を境に防火地域・準防火地域それぞれの制限を受けます。
（法第65条第１項、２項）
