二級建築士の過去問
令和5年（2023年）
学科2（建築法規） 問1

この問題は図の敷地等条件の中で、どの法令に基づき判断するかが問われます。

建築物の高さは令第２条１項六号、地盤面は令第２条２項、階数は令第２条１項八号、建築面積については令第２条１項二号、敷地面積については令第２条１項一号より判断します。

【建築物の高さ】

地盤面の高低差が3ｍを超える場合には3ｍ以内毎に平均地盤面を設定することから本設問の地盤面は1.5mの高さとなります。

よって建築物の高さは9m-1.5m=7.5mとなります。

【階数】

ペントハウスは建築面積の1/8以下である場合には、階数にはカウントしませんが、本設問においては1/8を超えます。

建築面積132㎡×1/8=16.5㎡ ＜ 18㎡(ペントハウス面積)

よって階数は3階となります。

【建築面積】

建築面積は水平投影面積で算出します。

11m×12m=132㎡

よって建築面積は132㎡となります。

【敷地面積】

敷地面積は42条2項道路であることから1mセットバックし算出します。

20m×16m=320㎡

よって敷地面積は320㎡となります。