二級建築士 過去問
令和6年（2024年）
問13 (学科1（建築計画） 問13)
問題文
事務所ビル・商業建築の計画に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
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問題
二級建築士試験 令和6年（2024年） 問13（学科1（建築計画） 問13） （訂正依頼・報告はこちら）
事務所ビル・商業建築の計画に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 事務所ビルのダブルコアプランにおいて、ブロック貸しや小部屋貸しの賃貸方式は、一般に、レンタブル比を高めることができる。
- 機械式駐車場において、垂直循環式は、一般に、収容台数が同じであれば、多層循環式に比べて、設置面積を小さくすることができる。
- 量販店において、売場部分の床面積の合計（売場内の通路を含む。）は、一般に、延べ面積の60～65％程度である。
- ホテルにおいて、延べ面積に対する客室部分の床面積の合計の割合は、一般に、シティホテルよりビジネスホテルのほうが大きい。
- レストランにおいて、厨房の床面積は、一般に、延べ面積の25～40％程度である。
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この過去問の解説 （2件）
01
この問題は事務所ビル・商業建築に関する問題です。
専門用語が多く出てきますので、それぞれ覚えておきましょう。
記述は間違っています。
ダブルコアはサービスのコアを両端に配置しており、ブロック貸しや小部屋貸しの場合は、コアとコアをつなぐ廊下が必要になります。そのため、レンタブル比を低くします。
記述は正しいです。
垂直循環式は、観覧車のように自動車を循環させるものです。一般的に、入出庫時間が長いです。
機械式駐車場には、エレベーターのように各階に自動車を運ぶ垂直往復方式もあります。
記述は正しいです。
売場部分の床面積の合計（売場内の通路含む。）は、量販店においては延べ面積の60~65%程度で、百貨店の場合は50~60%程度です。
記述は正しいです。
延べ床面積に対する客室部分の床面積の割合は、シティホテルで45~50%程度で、ビジネスホテルでは60~75%程度です。
記述は正しいです。
飲食店において、延べ面積に対する厨房の床面積の割合は、レストランで25~40%程度、喫茶店で15~20%程度です。
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02
事務所・商業建築に関する問題です。
確実に得点しましょう。
間違った記述です。
ブロック貸しや小部屋貸しの場合は廊下が必要となり、
レンタブル比を下げます。
正しい記述です。
機械式駐車場では、
垂直循環方式等→一台の所用面積が少ないので狭い敷地で有効です。
正しい記述です。
量販店では、売場面積と延べ面積の割合は、
一般的に60～65%程度です。
正しい記述です。
ビジネスホテルのレンタブル比は70%程度であり、
リゾートホテル等より大きくなります。
正しい記述です。
レストランの厨房面積は全体の床面積の25～40%程度が目安です。
この分野も勉強をしていれば確実に取れる範囲です。
取れる問題を取り、差をつけましょう。
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