FP3級の過去問
2023年5月
実技 問6

不適切な選択肢です。

幅員3mの道路のためセットバックによって、

道路の中心線から2m下がった線が道路との境界線になります。

中心線から2mですので、甲土地の0.5mだけ敷地面積が小さくなります。

そのため甲土地の敷地面積は、

20m×(15-0.5)m=290m²

となります。

不適切な選択肢です。

幅員3mの道路のためセットバックによって、

道路の中心線から2m下がった線が道路との境界線になります。

中心線から2mですので、甲土地の0.5mだけ敷地面積が小さくなります。

そのため甲土地の敷地面積は、

20m×(15-0.5)m=290m²

となります。

適切な選択肢です。

幅員3mの道路のためセットバックによって、

道路の中心線から2m下がった線が道路との境界線になります。

中心線から2mですので、甲土地の0.5mだけ敷地面積が小さくなります。

そのため甲土地の敷地面積は、

20m×(15-0.5)m=290m²

となります。

誤りです。

誤りです。

正解です。道路の中心線が3m÷2=1.5mとなります。よってセットバック部分はと2m-1.5m=0.5mとなります。

セットバック部分を15mから引くことで15m-0.5m=14.5mとなります。

よって、敷地面積は20m×14.5m=290mとなります。

甲土地に接している道路は幅員3mですので、セットバックが必要です。道路の中心線から2m下がった線が境界線となりますので、甲土地側に0.5m、乙土地側に0.5m後退すれば幅員4mとなります。したがって、甲土地の奥行きは、15m⁻0.5m⁼14.5mとなります。したがって、建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積は20m×14.5m=290m²となりますので、260m²とするこの選択肢は誤りです。

甲土地に接している道路は幅員3mですので、セットバックが必要です。道路の中心線から2m下がった線が境界線となりますので、甲土地側に0.5m、乙土地側に0.5m後退すれば幅員4mとなります。したがって、甲土地の奥行きは、15m⁻0.5m⁼14.5mとなります。したがって、建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積は20m×14.5m=290m²となりますので、280m²とするこの選択肢は誤りです。

甲土地に接している道路は幅員3mですので、セットバックが必要です。道路の中心線から2m下がった線が境界線となりますので、甲土地側に0.5m、乙土地側に0.5m後退すれば幅員4mとなります。したがって、甲土地の奥行きは、15m⁻0.5m⁼14.5mとなります。したがって、建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積は20m×14.5m=290m²となりますので、290m²とするこの選択肢は正しいです。